宜宾市规划管理技术规定(建筑分册)2024

宜宾市规划管理技术规定(2024版) 第一章 总 则 第二章 建筑间距及退让边界规划管理 第三章 建设项目环境及文化特色规划管理 第四章 配套公共服务设施规划管理 第五章 开放街区规划管理 5.1 为实现建设开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐生活街区的目标,树立“窄马路、密路网”的城 开放街区应在详细规划予以明确的范围内实施。 5.2 打造绿色智能交通系统,提高绿色交通和公共交通出行比例。构建“公交(智轨)+自行车+步行”的 5.3 在街区尺度按照使用功能对街道进行功能分类,针对不同的功能特征,分为商业街道、生活街道、通行 5.4 针对不同的使用者在空间占用、行进速度和环境感知方面的差异,按步行、非机动车、公交车、其它机 5.5 开放街区应采取“小街区、密路网”的交通组织方式,机动车车行路网密度不应小于8公里/平方公里 5.6 鼓励居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地适度混合,绿地、公共管理与公共服务用地 表5-1 规划新建开放式街区居住用地控制指标 开放式街区居住用地 1.0-1.2 45% 20% 27 公共管理与公共服务用地 1.3-1.6 40% 25% 36 公共管理与公共服务用地 1.7-2.1 35% 25% 54 公共服务用地、商业服务业用地 2.2-2.8 35% 25% 80 公共服务用地、商业服务业用地 街区内应设置充足的公共开放空间,通过连通多个层级的公共开放空间,优先集中设置公共绿地,单个公共绿地面 5.7 商业街道在保障步行、骑行通行需求的前提下,可结合沿街商业业态,允许沿街商业利用建筑退界区进 5.8 生活街道保障充足和舒适的步行、骑行通行空间,通过特殊铺装、隔离带等措施保障通行安全,采取机 表5-2 缘石转弯半径建议值(m) 右转弯设计速度(km/h) 15 10 建议半径值 5-10 5-8 5.9 在空间允许且不妨碍行人通行基础上,充分考虑老人与儿童的使用需求,结合两侧绿化、公园、商铺、学 第六章 地下空间规划管理 6.1 鼓励合理利用地下空间。地下空间的开发建设应符合下列要求: 6.3 相隔地块可设置地下通道连接,应符合下列规定: 第七章 建筑方案规划以及批后管理 7.1 建设用地面积在40000平方米以上的住宅小区,建筑面积大于10000平方米的大、中型公共建 7.2 建设单位、设计单位在报送项目规划设计方案总平面审查时,须同时将三维模型(简模)电子文件提交 7.3 方案审查内容: (1)核对总平图用地坐标数值及用地面积数值与规划设计条件是否一致; (2)核对各功能及其比例是否满足相关规定要求; (3)核对计容建筑面积数值与规划设计条件是否一致; (4)核对公建配套面积数值及位置与规划设计条件是否一致; (5)核对建筑密度、绿地率数值与规划设计条件是否一致; (6)核对各类限高是否满足相关规定要求; (7)核对建筑退线、间距数值是否符合相关规定要求; (8)核对停车位配建车位数量是否符合相关规定要求; (9)核对建筑立面设计、建筑后退道路空间整体设计进行专项审查; (10)核对建筑层高是否满足该规定要求; (11)核对竖向设计及基地机动车开口是否满足规划设计条件要求。 第八章 附 则 附录一 附录二 主要名词解释 计算规则 附录四